第八百二十八章 金融是个复杂又简单的学问

俊秀才 / 著投票加入书签

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    除了贷款没有其它办法的萧奇,当然不会那么的浅薄,用自己买下的土地去贷款,然后再买地、再贷款的滚动下去。

    这种未来开发商常用的滚动资金链方式,早已由旭日评论员披露了出去,连续的十几个专栏文章,直接刊登在了《参考消息》上,看得读者们大呼过瘾,又让开发商们咬牙切齿。

    许多事情就是这样,说出来,说开了,就不那么好操作了啊。

    经历商场这么久的时间,少年早已是变得非常聪明。

    经过了积极的商谈后,春节期间,少年以dream pad股份的20%作为抵押,再次向蜀川省中农工建四大银行共贷款1200亿人民币,其中的400亿用以赎回之前抵押的20%股份,剩下的800亿中拿了720亿去还给了花旗、美林和高盛银行,再从他们的手里拿回了50%的股份。

    简单明了的说,萧奇拿出了20%dream pad的股份去贷款,却赎回了70%的股份,这样算起来他还净赚了50%,外加80亿人民币!

    如此的逻辑关系,看起来很复杂,其实很简单。

    dream pad的估值再次暴涨了!

    从最初到现在,随着dream pad销量不断的刷新,它所代表的价值就越是高涨,涨到了今天的6000亿人民币的价值,都仍旧被华国四大商业银行觉得自己占了便宜。

    四大商业银行丝毫不敢去想自己之前低价的20%抵押品,这可是烫手得很的东西,在他们这种商业银行来说,吃利息差已经是可以吃得饱饱的了,没必要去贪图吞下dream pad这个全世界瞩目的瑰宝!

    为了世界范围内的dream pad攻坚。之前萧奇一直避免和国内的其它资本发生联系,所以贷款美金的多。

    现在dream pad已经在全球范围内扎根很深,有着出乎意料的声誉,国家的高层有意无意都会对仙女公司照顾一些,在贷款方面估值合理、利率优惠,萧奇回收股份也是很正常的事情。

    也正是因为看到华国的银行对萧奇的照顾。花旗银行首先便慌了神。

    他们对于萧奇这个客户,是非常重视的,甚至已经排到华国第一、亚洲前十的位置。

    仙女公司日后的发展壮大,在和乔帮主达成了“智能专利联盟”之后,在吸取了三星成为dream pad应用程序商店永远分享者之后,花旗银行绝对把和任何世界性的银行毫无关系的萧奇,作为亚洲第一的客户来对待,力求成为仙女公司的全球金融合作伙伴。

    之前力主让仙女公司的dream pad30%股份抵押,贷款仅仅是50亿美金的几个高官。已经遭到了训斥。

    不过依照资本主义的特性,吃下去的东西,无论是对不对,他们都不愿意吐出来,依旧揣着明白装糊涂,手里紧握着他们垂涎欲滴的30%dream pad股份。

    可就在他们积极想要提供新的方案,想要让萧奇更加的依赖他们时,忽然传来了萧奇直接偿还贷款。赎回股份的要求,顿时如同被雷击一样。半天都回不过神来。

    花旗银行迅速的了解到了事情的始末,第一时间将几个高官贬到非洲去的同时,与萧奇关系很好的花旗蓉城分行行长汤尼、纽约分行副行长韦德,也展开了积极的公关,通过不断的电话轰炸,惹得萧奇在日本和首都都不怎么安宁。总算是达成了一个初步的协议。

    萧奇将第二次拿出20%的dream pad股份作为抵押,换取花旗银行的200亿美金贷款。

    也就是说,花旗银行给dream pad的股价更高。

    1000亿美金的总体市值,依照现在汇率就是7700亿人民币,虽然比不上中石油、中石化、中移.动等等。但仍旧已经是民营企业之中的巨头第一!

    花旗银行这次的家,才是真正的把萧奇当作一个平等的对手。

    按照欧美的习惯,他们给一家公司估值,是一个非常繁琐和复杂的过程,给萧奇的1000亿美金估值,足足用了38个一流分析师,花了八天时间才算分析完毕,然后讨论也经历了五天,金额才定了下来。

    华国的银行贷款通常都有九出十三归的规矩……哦,不,不能这么说,银行是正当的营业公司,不是不合法的高利.贷。

    好吧。

    我们可以说,高利贷是借鉴了银行的规矩,嗯,仅此而已,请不要想歪。

    银行通常只会按照估值的70%来计算一家公司的市值,然后最多只贷款符合贷款程序的市值部分的40%-70%贷款,这样价值1000万的抵押品,最多也就是能贷款到500万。

    银行的美其名曰是为了避免不良资产,可实际上还不是在想要贷款方还不起钱,然后自己低价吃下这块肥肉?

    这次萧奇的抵押贷款,能全额抵押折算,明眼人都看得出来是受到了很大的照顾,只不过不是有一定层次的人,是没办法知晓的,因为不会对外公开。

    欧美银行的操作方式大致上其实也差不多,但他们更规范的是,会把你一家公司的未来三五年的成长计算在里面,在估价的时候会有一定的溢价,于是折算起来,终归能有70%到贷款方的手中,如果是资产信用良好的客户,那100%贷款也不是不可能。

    萧奇当然是最优质的客户。

    穆迪、标普和惠誉三大评级机构,已经一致把仙女公司的信用评级提高到了aaa的地步,和微软、通用电气、可口可乐等超级巨头并列,所以萧奇才可以得到花旗银行的100%抵押贷款。

    可别小看了三大评级机构的威力。

    2009年希腊债务危机的爆发,不就是被惠誉、标普和穆迪依次先后将它们的主权评级给下调,然后一下子引爆了危机,从此一发不可收拾么?(未完待续。。)